المادة العقارية

نماذج مباريات توظيف اطر بالوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية

السؤال : اجب على ضوء مادرسته مبدأ حماية الغير حسن النية المقيد في الرسم العقاري على ضوء مقتضيات الظهير المتعلق بالتحفيظ العقاري ومدونة الحقوق العينية. الاسئلة الفرعية : السؤال الأول :تحدث عن خصائص بيع العقار في طور الإنجاز . السؤال الثاني : حدد دور المحافظ العام . السؤال الثالث : ماهي اسباب انقضاء الإرتقاقات . السؤال الرابع : حدد الإستثناأت ...

أكمل القراءة »

ما المقصود بالرهن التامينى والرهن الحيازى؟وماهى شروط الرهن الحيازى؟

ما المقصود بالرهن التامينى والرهن الحيازى؟وماهى شروط الرهن الحيازى؟   الرهن التأمينى عقد به يكسب الدائن على عقار مخصص لوفاء دينه حقاً عينياً يكون له بمقتضاه أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين  التالين له فى المرتبة فى استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار فى أى يد يكون.ويشترط فيه الاتى: (1)   يجب  أن  يكون  الراهن  مالكاً  للعقار  المرهون  وأهلاً للتصرف ...

أكمل القراءة »

دور القضاء في حماية الملكية العقارية أثناء مسطرة التحفيظ

الملكية العقارية أثناء مسطرة التحفيظ     يعتبر العقار المحور الأساسي لأغلب المعاملات الصـناعية والفـلاحية والتجـارية…، والأرضية التي لا يمكن من دونها للمشروعات المنتجة أن تقوم، وهو لا يضطلع بهذا الدور البالغ الأهمية إلا إذا كانت وضعيته القانونية والمادية واضحة ومحددة ولا نزاع عليها. لأجل ذلك ولمواجهة حب التملك والانفراد بالشيء باعتبارهما طبيعة فطرية في الإنسان[1]،تسعى كل التشريعات إلى وضع ...

أكمل القراءة »

المسطرة العادية للتحفيظ العقاري

المسطرة العادية للتحفيظ العقاري     ايداع مطلب التحفيظ   يقدم مطلب التحفيظ من طرف المالك، أو الشريك في الملك، أو المتمتع بأحد الحقوق العينية التالية: حق الإنتفاع، حق السطحية، الكراء الطويل الأمد، الزينة، الهواء والتعلية، والحبس؛ أو المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب الملك، الدائن الذي لم يقبض دينه عند حلول أجله طلب التحفيظ بناء على قرار قضائي صادر ...

أكمل القراءة »

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(2)-

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(2)-     الجزء الثاني : الدعاوى الناشئة عن التقييد بالرسم العقاري أولا: أثر المنازعة في الإنذار العقاري على مسطرة تحقيق الرهن. تتوقف الحجية القانونية للحجز التنفيذي على العقار الذي يتم بناء على مسطرة تحقيق الرهن على عدم المنازعة فيه من طرف المدين الراهن. أما إذا نازع هذا الأخير في الإنذار العقاري وطلب بطلانه والتشطيب عليه من ...

أكمل القراءة »

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(1)-

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(1)-     الجزء الأول : الدعاوى العقارية الناشئة عن العقود ترتبط قيمة التقييد بالرسم العقاري بصفة عامة ارتباطا وثيقا بقيمة العمل والتصرف موضوع التقييد ويدور معه وجودا وعدما في الحكم، وفي الصحة والبطلان، كما أن التقييد وإن كان يحفظ الحقوق المقيدة ويضمنها ويقوم حجة على صحتها بين الأطراف، فإن ذلك كله رهين بأن يكون التصرف الذي ...

أكمل القراءة »

دور النيابة العامة في قضايا التعمير و البناء وفق آخر مستجدات قانون رقم 12/66

دور النيابة العامة في قضايا التعمير و البناء وفق آخر مستجدات قانون رقم 12/66     تقديم : النيابة العامة شعبة من شعب السلطة القضائية،و هي النائبة عن المجتمع والممثلة له وتتولى المصالح العامة، و تسعى في تحقيق موجبات القانون كما تختص النيابة العامة أساساً – دون غيرها – بتحريك الدعوى العمومية،وذلك بإجراء التحقيق بنفسها أو بمن تندبه لذلك من ...

أكمل القراءة »

ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير -الأسباب وسبل التصدي

ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير الأسباب وسبل التصدي       مقدمة: يلعب العقار دورا أساسيا على صعيد التنمية الاقتصادية والاجتماعية والبشرية بمختلف تجلياتها، لذلك فقد أحاطه المشرع المغربي بمجموعة من المقتضيات القانونية وارتقى به إلى مصاف الحماية الدستورية بموجب الفصل 35 من الدستور[1]، والذي اعتبر حق الملكية العقارية من أهم الحقوق الراجعة للأفراد التي لا يمكن المساس بها إلا ...

أكمل القراءة »

التحفيظ العقاري بين إكراهات التعميم و ازدواجية النظام العقاري

التحفيظ العقاري بين إكراهات التعميم و ازدواجية النظام العقاري       ” (…) مما لا جدال فيه يعتبر العقار أرضية أساسية وفضاء لازما لإقامة كل استثمار، فهو أساس كل تنمية و عنصر للاستقرار وضمان للأمن العقري و السلم الاجتماعي، ومصدر كل الثروات ومورد كل رزق و رمز للسيادة و الكرامة، ومجال ضروري لممارسة مختلف الأنشطة الزراعية و الصناعية والسياحية ...

أكمل القراءة »

حماية الملكية العقارية من خلال دور مؤسسة التعرضات

حماية الملكية العقارية من خلال دور مؤسسة التعرضات     لا شك أن العقار يشكل الدعامة الأساسية لجميع المشاريع التنموية والاقتصادية في جميع أنحاء المعمور، و من تم وجب تأمين الملكية العقارية   وتسهيل تداولها من خلال إقرار نظام للتحفيظ العقاري لخلق الطمأنينة في نفوس مختلف المالكين العقاريين من هذا المنطلق، عمل المشرع المغربي على تشكيل منظومة قانونية متعلقة بالثروة ...

أكمل القراءة »

Watch Dragon ball super