المادة العقارية

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(2)-

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(2)-     الجزء الثاني : الدعاوى الناشئة عن التقييد بالرسم العقاري أولا: أثر المنازعة في الإنذار العقاري على مسطرة تحقيق الرهن. تتوقف الحجية القانونية للحجز التنفيذي على العقار الذي يتم بناء على مسطرة تحقيق الرهن على عدم المنازعة فيه من طرف المدين الراهن. أما إذا نازع هذا الأخير في الإنذار العقاري وطلب بطلانه والتشطيب عليه من ...

أكمل القراءة »

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(1)-

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(1)-     الجزء الأول : الدعاوى العقارية الناشئة عن العقود ترتبط قيمة التقييد بالرسم العقاري بصفة عامة ارتباطا وثيقا بقيمة العمل والتصرف موضوع التقييد ويدور معه وجودا وعدما في الحكم، وفي الصحة والبطلان، كما أن التقييد وإن كان يحفظ الحقوق المقيدة ويضمنها ويقوم حجة على صحتها بين الأطراف، فإن ذلك كله رهين بأن يكون التصرف الذي ...

أكمل القراءة »

دور النيابة العامة في قضايا التعمير و البناء وفق آخر مستجدات قانون رقم 12/66

دور النيابة العامة في قضايا التعمير و البناء وفق آخر مستجدات قانون رقم 12/66     تقديم : النيابة العامة شعبة من شعب السلطة القضائية،و هي النائبة عن المجتمع والممثلة له وتتولى المصالح العامة، و تسعى في تحقيق موجبات القانون كما تختص النيابة العامة أساساً – دون غيرها – بتحريك الدعوى العمومية،وذلك بإجراء التحقيق بنفسها أو بمن تندبه لذلك من ...

أكمل القراءة »

ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير -الأسباب وسبل التصدي

ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير الأسباب وسبل التصدي       مقدمة: يلعب العقار دورا أساسيا على صعيد التنمية الاقتصادية والاجتماعية والبشرية بمختلف تجلياتها، لذلك فقد أحاطه المشرع المغربي بمجموعة من المقتضيات القانونية وارتقى به إلى مصاف الحماية الدستورية بموجب الفصل 35 من الدستور[1]، والذي اعتبر حق الملكية العقارية من أهم الحقوق الراجعة للأفراد التي لا يمكن المساس بها إلا ...

أكمل القراءة »

التحفيظ العقاري بين إكراهات التعميم و ازدواجية النظام العقاري

التحفيظ العقاري بين إكراهات التعميم و ازدواجية النظام العقاري       ” (…) مما لا جدال فيه يعتبر العقار أرضية أساسية وفضاء لازما لإقامة كل استثمار، فهو أساس كل تنمية و عنصر للاستقرار وضمان للأمن العقري و السلم الاجتماعي، ومصدر كل الثروات ومورد كل رزق و رمز للسيادة و الكرامة، ومجال ضروري لممارسة مختلف الأنشطة الزراعية و الصناعية والسياحية ...

أكمل القراءة »

حماية الملكية العقارية من خلال دور مؤسسة التعرضات

حماية الملكية العقارية من خلال دور مؤسسة التعرضات     لا شك أن العقار يشكل الدعامة الأساسية لجميع المشاريع التنموية والاقتصادية في جميع أنحاء المعمور، و من تم وجب تأمين الملكية العقارية   وتسهيل تداولها من خلال إقرار نظام للتحفيظ العقاري لخلق الطمأنينة في نفوس مختلف المالكين العقاريين من هذا المنطلق، عمل المشرع المغربي على تشكيل منظومة قانونية متعلقة بالثروة ...

أكمل القراءة »

اشكالية استرجاع المحلات المهجورة او المغلقة

اشكالية استرجاع المحلات المهجورة او المغلقة مقدمة: كان مشكل استرجاع حيازة المحلات المهجورة أو المغلقة من المشاكل العويصة التي لم يتطرق لها المشرع المغربي في مختلف المقتضيات القانونية المتعلقة بالكراء، سواء في ق.ل.ع أو في ظهير 24 ماي 1955 المتعلق بكراء المحلات المعدة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي، أو في ظهير 25 دجنبر 1980 المتعلق بكراء المحلات المعدة للسكنى ...

أكمل القراءة »

الإنذار العقاري

  الإنذار العقاري     مقدمة: تعتمد الأبناك والمؤسسات  المالية بالخصوص في إبرام عقود القرض على ضرورة وجود ضمانات عينية أو كفالات ، وذلك لتامين الاسترداد    في حالة امتناع المدين عن أداء ما اقترضته ، وان أهم ضمان عيني يلجأ إليه أطراف عقد القرض هو تسجيل رهن رسمي على عقار محفظ في ملك المدين نفسه أو في ملك الغير عندما ...

أكمل القراءة »

المخالفات في مجال التعمير

        المخالفات في مجال التعمير     المقدمــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــة : من الواضح أن أغلب المدن المغربية تعرف نوعا من العشوائية واللخبطة ،وطابعا عمرانيا يتسم بنوع من الفوضى ،سواء على متسوى المساكن أوالابنية من حيث إرتفاعها  أو شكلها أو حتى وضعها  القانوني ، وهذا ما يعرف في مجال التعمير بمخالفات التعمير، هذه الاخير زادت حدتها في الاونة الاخيرة  حيث ...

أكمل القراءة »

لماذا اللجوء الى اثبات التصرفات العقارية؟

لماذا اللجوء الى اثبات التصرفات العقارية؟ انه خلال العصور الاولى لم يعرف الناس التزاحم والتنافس على امتلاك الارض واقتنائها. فارض الله واسعة جدا، وكلها في اصلها موات لا ملك لاحد عليها، ولكل امرئ ان يضع يده على ما قدر عليه منها لتصبح ملكا خاصا به وليستعمله ويستغله كما شاء. وكانت الارض تعتبر العامل الانتاجي الطبيعي الثاني الذي يكون مع العامل ...

أكمل القراءة »

Watch Dragon ball super