المادة العقارية

لماذا اللجوء الى اثبات التصرفات العقارية؟

%d8%aa%d9%86%d9%81%d9%8a%d8%b0-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%ad%d9%83%d8%a7%d9%85

لماذا اللجوء الى اثبات التصرفات العقارية؟ انه خلال العصور الاولى لم يعرف الناس التزاحم والتنافس على امتلاك الارض واقتنائها. فارض الله واسعة جدا، وكلها في اصلها موات لا ملك لاحد عليها، ولكل امرئ ان يضع يده على ما قدر عليه منها لتصبح ملكا خاصا به وليستعمله ويستغله كما شاء. وكانت الارض تعتبر العامل الانتاجي الطبيعي الثاني الذي يكون مع العامل ...

أكمل القراءة »

الأشخاص المعنوية العامة

تدبير الكفاءات بالإدارات العمومية

تخضع لأحكام القانون العام، وتهدف إلى تحقيق الصالح العام، وتتميز هذه الفئة بحيازة امتيازات الولاية العامة، وخضوعها للوصاية الناتجة عن استقلالها وتنقسم عموما إلى نوعين: أ . الأشخاص المعنوية العامة الإقليمية أو الترابية وتشمل الدولة والجماعات المحلية: وهي عبارة عن وحدات ترابية أو جغرافية تتمتع بالشخصية المعنوية، وتضم مجموعة من الأفراد أو السكان، وتختص في تسيير قضايا وطنية أو محلية. ...

أكمل القراءة »

الهيئات القضائية المكلفة بالفصل في نزاعات التحفيظ العقاري

النجاعة القضائية

إن الهيئات القضائية المكلفة بالبث في قضايا التحفيظ العقاري، وكذا النزاعات المتعلقة به، هي نفس الهيئات القضائية التي يحددها التنظيم القضائي المغربي والمتمثلة في المحاكم الابتدائية ومحاكم الاستئناف ومحكمة النقض. المطلب الأول: المحاكم الابتدائية: تعتبر المحاكم الابتدائية ذات الولاية العامة للنظر في جميع القضايا المدنية والتجارية والعقارية والاجتماعية، وقضايا الاحوال الشخصية والميراث. وحسب تنظيم هذه المحاكم فإنه يمكن تقسيمها إلى ...

أكمل القراءة »

مسطرة التعرض أمام المحافظ العام

%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d8%b6

يعد التعرض أحد الدعائم الأساسية في مسطرة التحفيظ العقاري خاصة وأن المشرع المغربي أفرد له نصوصا تنظمه[1].لذلك نجده يتضمن  قواعد إجرائية عديدة سواء فيما يتعلق بالمساطر والإجراءات الواجب اتباعها أو في شكليات تقديمه، ونظرا لأهمية وخطورة هذه المؤسسة باعتبارها نقطة الفصل بين مصير العقار موضوع التحفيظ كما أنها تشكل نقطة تحول في مسار مطلب  التحفيظ خلال المرحلة الإدارية.  فما هو ...

أكمل القراءة »

ملخص هام حول تقديم مطلب التحفيظ وإشهاره

%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%ad%d9%81%d9%8a%d8%b8-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a

لكي يخضع العقار لنظام التحفيظ العقاري أو السجلات العقارية يجب أن يحفظه أولا وقبل كل شيء وبما أن التحفيظ هو مبدئيا عمل اختياري، فإن الخطوة الأولى للدخول في هذا النظام ينبغي أن تأتي من جانب المالك حينما يقرر ويختار تطبيقا لمقتضيات ظهير التحفيظ العقاري بشأن عقاره، وهذه الخطوة تكون بواسطة مطلب التحفيظ وهذا ما سنتطرق له من خلال (المطلب الأول)، ...

أكمل القراءة »

Watch Dragon ball super