القانون الخاص

ما المقصود بالرهن التامينى والرهن الحيازى؟وماهى شروط الرهن الحيازى؟

ما المقصود بالرهن التامينى والرهن الحيازى؟وماهى شروط الرهن الحيازى؟   الرهن التأمينى عقد به يكسب الدائن على عقار مخصص لوفاء دينه حقاً عينياً يكون له بمقتضاه أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين  التالين له فى المرتبة فى استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار فى أى يد يكون.ويشترط فيه الاتى: (1)   يجب  أن  يكون  الراهن  مالكاً  للعقار  المرهون  وأهلاً للتصرف ...

أكمل القراءة »

دور القضاء في حماية الملكية العقارية أثناء مسطرة التحفيظ

الملكية العقارية أثناء مسطرة التحفيظ     يعتبر العقار المحور الأساسي لأغلب المعاملات الصـناعية والفـلاحية والتجـارية…، والأرضية التي لا يمكن من دونها للمشروعات المنتجة أن تقوم، وهو لا يضطلع بهذا الدور البالغ الأهمية إلا إذا كانت وضعيته القانونية والمادية واضحة ومحددة ولا نزاع عليها. لأجل ذلك ولمواجهة حب التملك والانفراد بالشيء باعتبارهما طبيعة فطرية في الإنسان[1]،تسعى كل التشريعات إلى وضع ...

أكمل القراءة »

المسطرة العادية للتحفيظ العقاري

المسطرة العادية للتحفيظ العقاري     ايداع مطلب التحفيظ   يقدم مطلب التحفيظ من طرف المالك، أو الشريك في الملك، أو المتمتع بأحد الحقوق العينية التالية: حق الإنتفاع، حق السطحية، الكراء الطويل الأمد، الزينة، الهواء والتعلية، والحبس؛ أو المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب الملك، الدائن الذي لم يقبض دينه عند حلول أجله طلب التحفيظ بناء على قرار قضائي صادر ...

أكمل القراءة »

تعريف القانون الجنائي

تعريف القانون الجنائي     إنَّ علاقة الإنسان بالجريمة قديمةٌ قِدَمَ وُجودِه على سطح الأرض، فقد لازمته منذ استيطانه الأرض، حيث إنّ أول جريمةٍ عرفتها البشرية كانت الجريمةَ التي ارتكبها قابيل أحد أبناء سيدنا آدم في حقّ أخيه هابيل،[١] وهذا ما أكدته الآيات الكريمة في سورة المائدة في قوله تعالى: (وَاتْلُ عَلَيْهِمْ نَبَأَ ابْنَيْ آدَمَ بِالْحَقِّ إِذْ قَرَّبَا قُرْبَانًا فَتُقُبِّلَ ...

أكمل القراءة »

تعربف قانون المدني المغربي

تعربف قانون المدني المغربي   القانون المدني هو أحد أهم فروع القانون الخاص الذي ينظم العلاقات التي تنشأ بين أشخاص لا يعمل أيهم بصفته صاحب سيادة . والقانون المدني هو القانون الذي ينظم الروابط القانونية المالية _ فيما عدا ما يتعلق منها بالتجارة _ والشخصية الخاصة بعلاقات الأفراد بعضهم وبعض . وهو بهذا التعريف ينظم نوعين من العلاقات الخاصة للأفراد : المعاملات المالية ، ...

أكمل القراءة »

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(2)-

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(2)-     الجزء الثاني : الدعاوى الناشئة عن التقييد بالرسم العقاري أولا: أثر المنازعة في الإنذار العقاري على مسطرة تحقيق الرهن. تتوقف الحجية القانونية للحجز التنفيذي على العقار الذي يتم بناء على مسطرة تحقيق الرهن على عدم المنازعة فيه من طرف المدين الراهن. أما إذا نازع هذا الأخير في الإنذار العقاري وطلب بطلانه والتشطيب عليه من ...

أكمل القراءة »

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(1)-

الدعاوى العقارية في القانون المغربي-(1)-     الجزء الأول : الدعاوى العقارية الناشئة عن العقود ترتبط قيمة التقييد بالرسم العقاري بصفة عامة ارتباطا وثيقا بقيمة العمل والتصرف موضوع التقييد ويدور معه وجودا وعدما في الحكم، وفي الصحة والبطلان، كما أن التقييد وإن كان يحفظ الحقوق المقيدة ويضمنها ويقوم حجة على صحتها بين الأطراف، فإن ذلك كله رهين بأن يكون التصرف الذي ...

أكمل القراءة »

حماية البيئة في التشريع المغربي

حماية البيئة في التشريع المغربي     مقدمـــة: تعاني البشرية في عصرنا من ظاهرة خطيرة تهدد حياة الإنسان على الأرض، هذه الظاهرة هي الملوثات البيئية.فمن المؤكد أن هناك علاقة وطيدة بين الإنسان ومحيطه الإيكولوجي أي بينه وبين الأرض، والماء، والهواء، فكيف يحلو للإنسان العيش يا ترى إذا تلوثت العناصر الأساسية لهذا المحيط، سواء بانقراض الموارد الطبيعية أو نضوب المياه وتعكيرها ...

أكمل القراءة »

دور النيابة العامة في قضايا التعمير و البناء وفق آخر مستجدات قانون رقم 12/66

دور النيابة العامة في قضايا التعمير و البناء وفق آخر مستجدات قانون رقم 12/66     تقديم : النيابة العامة شعبة من شعب السلطة القضائية،و هي النائبة عن المجتمع والممثلة له وتتولى المصالح العامة، و تسعى في تحقيق موجبات القانون كما تختص النيابة العامة أساساً – دون غيرها – بتحريك الدعوى العمومية،وذلك بإجراء التحقيق بنفسها أو بمن تندبه لذلك من ...

أكمل القراءة »

المصادر الشرعية والوضعية لقانون الالتزامات والعقود الجزء الأول

المصادر الشرعية والوضعية لقانون الالتزامات والعقود -الجزء الأول     روي عن الرسول صلى الله عليه وسلم أنه قال: “إن الله يبعث لكل أمة على رأس كل مائة سنة من يجدد لها أمر دينها”. والدين لا ينحصر في جانب العبادات بل حتى المعاملات والأحكام المنظمة لها. وقياسا على هذا الحديث فإن مرور مائة سنة على صدور قانون الالتزامات والعقود تقتضي ...

أكمل القراءة »

Watch Dragon ball super